FEMME 74 ANS – HOMME 75 ANS
Quartier Boulogne Nord, à 280 mètres du métro Boulogne Jean Jaurès.
C’est à 5 minutes de la station de métro Boulogne Jean Jaurès, dans une rue très calme, que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose ce bien de 4 pièces de 96 m².
Situé au dernier étage, ce magnifique appartement lumineux, moderne et traversant en parfait état se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un grand double séjour avec accès au balcon/loggia.
Un couloir mène aux deux chambres (dont l’une avec salle de bain), aux wc séparés et une salle d’eau. Une terrasse ensoleillée de 30 m² est accessible depuis l’entrée ainsi que les deux chambres. Ce bien est doté de la climatisation.
Une cave et un double box viendront compléter votre investissement.
Caractéristiques de l'appartement
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT / NUE-PROPRIÉTÉ
FEMME 74 ANS – HOMME 75 ANS
Quartier Boulogne Nord, à 280 mètres du métro Boulogne Jean Jaurès.
Investissez à 5 314 €/m²
Situé dans le quartier de Boulogne Nord à proximité immédiate du bois de Boulogne, de Rolland-Garros, du marché Escudier, de tous les commerces du Boulevard Jean-Jaurès et de son Métro.
Très belle opportunité d’investissement pour ce magnifique appartement traversant et lumineux de 96 m², avec balcon/loggia et terrasse de près de 40 m².
Vente de la nue-propriété par une femme de 74 ans et un homme de 75 ans.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 48,7%, vous achetez ce bien au prix de 653 200 € FAI
sans rente mensuelle.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
FEMME 74 ANS – HOMME 75 ANS
Quartier Boulogne Nord, à 280 mètres du métro Boulogne Jean Jaurès.
C’est à 5 minutes de la station de métro Boulogne Jean Jaurès, dans une rue très calme, que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose ce bien de 4 pièces de 96 m².
Situé au dernier étage, ce magnifique appartement lumineux, moderne et traversant en parfait état se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un grand double séjour avec accès au balcon/loggia.
Un couloir mène aux deux chambres (dont l’une avec salle de bain), aux wc séparés et une salle d’eau. Une terrasse ensoleillée de 30 m² est accessible depuis l’entrée ainsi que les deux chambres. Ce bien est doté de la climatisation.
Une cave et un double box viendront compléter votre investissement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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