CHATILLON SUR LOIRE, À 10MN DE GIEN, 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A77
Le secteur:
En première place du Top 3 des lieux incontournables à Châtillon : l'écluse en Loire de Mantelot. Bordée par la Loire, la vue y est époustouflante. Vous pourrez vous y balader, y pêcher ou encore vous baigner en suivant le chemin de halage. A cet endroit, vous pourrez admirer des paysages d'exception et aussi profiter de la vue en sirotant un verre en terrasse.
Le bien:
Une agréable maison de ville avec terrasse et jardin de 64m² située en plein centre-ville.
Le gain:
=> Bénéficiez d’un crédit-vendeur à 0 % grâce à la ventilation de la rente viagère étalée dans le temps
=> Profitez d’un effet de levier extraordinaire : en investissant 11 540 € FAI au départ, vous ferez l’acquisition d’une maison estimée 64 000 € LIBRE et 54 500 € OCCUPÉE
=> Tirez parti d’une plus-value non fiscalisée et socialement responsable
Comment l'acheter?
Vous deviendrez propriétaire de cette jolie maison en versant 11 540 € FAI chez le notaire puis une rente viagère de 337 €.
Le bonus:
Sa situation tout proche des commerces.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
CHATILLON SUR LOIRE, À 10MN DE GIEN, 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A77
Le secteur:
En première place du Top 3 des lieux incontournables à Châtillon : l'écluse en Loire de Mantelot. Bordée par la Loire, la vue y est époustouflante. Vous pourrez vous y balader, y pêcher ou encore vous baigner en suivant le chemin de halage. A cet endroit, vous pourrez admirer des paysages d'exception et aussi profiter de la vue en sirotant un verre en terrasse.
Le bien:
Une agréable maison de ville avec terrasse et jardin de 64m² située en plein centre-ville.
Le gain:
=> Bénéficiez d’un crédit-vendeur à 0 % grâce à la ventilation de la rente viagère étalée dans le temps
=> Profitez d’un effet de levier extraordinaire : en investissant 11 540 € FAI au départ, vous ferez l’acquisition d’une maison estimée 64 000 € LIBRE et 54 500 € OCCUPÉE
=> Tirez parti d’une plus-value non fiscalisée et socialement responsable
Comment l'acheter?
Vous deviendrez propriétaire de cette jolie maison en versant 11 540 € FAI chez le notaire puis une rente viagère de 337 €.
Le bonus:
Sa situation tout proche des commerces.
Nous vous proposons cette agréable maison de ville qui comprend une entrée par garage, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc;
Un garage, une cave, une terrasse avec store électrique et un jardin paysagé clos complètent cet ensemble.
Le bonus:
Sa situation tout proche des commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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