REIGNIER-ESERY, 6km du Golf d’ESERY – 13 km de la SUISSE
A 2 km de l'entrée d'autoroute pour GENEVE et du Centre Hospitalier CHAL. Idéal pour investir aux portes de GENEVE (20 minutes) et d'ANNECY (25 minutes).
A 2 km de l'entrée d'autoroute pour GENEVE et du Centre hospitalier CHAL,
Je vous propose d'acquérir ce magnifique bien de 275 m², dans un quartier en plein essor, situé au REIGNIER pour bénéficier d’une plus value garantie puisque vous achetez ce bien 50 % de sa valeur !
Aujourd'hui estimé à 649 000€, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 145 430 € FAI au comptant et une épargne mensuelle de 1 355 €.
Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est composée de 3 chambres et d’une belle pièce de vie très lumineuse. Elle bénéficie de beaucoup de dépendances également et permettra d’être modulée au gré de vos envies (2 appartements, une maison familiale, 2 habitations indépendantes…)
Ce qui veut dire qu’au lieu d’acquérir ce bien 3 750 €/m² vous en deviendrez l’heureux propriétaire pour 1 700 €/m²
Cette propriété est située au sein d’un terrain de 2 800m² environ, bien aménagée et arboré, dans un esprit de zénitude.
À ces atouts, la maison ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque...
Ne ratez pas cet investissement socialement responsable
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
REIGNIER-ESERY, 6km du Golf d’ESERY – 13 km de la SUISSE
A 2 km de l'entrée d'autoroute pour GENEVE et du Centre Hospitalier CHAL. Idéal pour investir aux portes de GENEVE (20 minutes) et d'ANNECY (25 minutes).
A 2 km de l'entrée d'autoroute pour GENEVE et du Centre hospitalier CHAL,
Je vous propose d'acquérir ce magnifique bien de 275 m², dans un quartier en plein essor, situé au REIGNIER pour bénéficier d’une plus value garantie puisque vous achetez ce bien 50 % de sa valeur !
Aujourd'hui estimé à 649 000€, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 145 430 € FAI au comptant et une épargne mensuelle de 1 355 €.
Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est composée de 3 chambres et d’une belle pièce de vie très lumineuse. Elle bénéficie de beaucoup de dépendances également et permettra d’être modulée au gré de vos envies (2 appartements, une maison familiale, 2 habitations indépendantes…)
Ce qui veut dire qu’au lieu d’acquérir ce bien 3 750 €/m² vous en deviendrez l’heureux propriétaire pour 1 700 €/m²
Cette propriété est située au sein d’un terrain de 2 800m² environ, bien aménagée et arboré, dans un esprit de zénitude.
À ces atouts, la maison ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque...
Ne ratez pas cet investissement socialement responsable
Ce joli village situé à 13 km de GENEVE, à 10 km d’ANNEMASSE, vous séduira par son calme et sa verdure.
la campagne tout proche de la ville !
Maison de 275 m2, au coeur d'un parc arboré non constructible comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, une grande pièce de 45m² aménagée en bureau, une spacieuse pièce réunissant une cuisine, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vin réfrigérée. Un garage double donnant accès au jardin.
A l’étage : une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec un escalier donnant également sur le jardin, une cuisine ouverte équipée et moderne, un coin nuit où vous découvrirez 3 chambres, 2 salles d’eau.
A l’extérieur : un atelier de 35m² desservi par tous les réseaux.
Comme vous l’aurez compris cette maison offre plusieurs possibilités, 2 appartements indépendants ou une grande maison familiale avec la possibilité d’aménager au moins 5 chambres.
Le tout sur un agréable terrain arboré et clos de 2 800m² environ.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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