Femme, 81 ans
Bouquet FAI387 121 €
Valeur du bien 530 303 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 88m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
47 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
A 15 minutes de l'aéroport de NICE et de CANNES ANTIBES proche port Vauban qui est notamment connu pour son « quai des milliardaires » où sont fréquemment amarrés les plus beaux yachts du monde superbe appartement au 3éme étage, d’une résidence de standing 88 m² avec terrasse de 20 m² comprenant : entrée, grand séjour double sur terrasse vue Mer, 2 chambres en suite, 2 salles d’eau, WC, cuisine équipée. Parking en sous sol et cave. Résidence sécurisée avec gardien, piscine et parc. Superbe vue mer et vieille ville
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1395 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Annonces viager similaires
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306150
Appartement - 3 pièces - 92m²
Antibes (06600)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306160
Appartement - 3 pièces - 70m²
Antibes (06600)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI152 250 €
Rente 690 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 230 910 €
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406002
Appartement - 4 pièces - 110m²
Antibes (06600)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI599 550 €
Valeur du bien 825 826 €
