Femme, 81 ans
Bouquet FAI387 121 €
Valeur du bien 530 303 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 90m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
43 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
HAUTEURS D’ANTIBES – SOPHIA ANTIPOLIS Au sein d’une promotion immobilière récente de 2011 SUPERBE DERNIER ÉTAGE pour ce T4 avec TERRASSE DE 45 m² Spacieux Salon - Salle à Manger avec cuisine attenante donnant sur la terrasse 2 Parties Nuits avec 3 chambres, 2 Salles de douches, 2 WC Garage Sécurisé en sous sol A proximité Immédiate Tous Commerce, Accès autoroute et AEROPRORT DE NICE 15 minutes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 2011
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an
Chauffage
Générateur : CLM REVERSIBLE
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
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