Femme, 90 ans
Bouquet FAI574 250 €
Rente 5 680 €/mois
Valeur du bien 1 350 000 €
Prix d'achat 961 200 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 34m² Cannes (06400)
Cannes (06400)
49 % de décote
Viager occupé, Cannes (06400)
Appartement
34m²
1 pièce
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
CANNES CALIFORNIE***** Renée COSTES VIAGER vous propose Dans le prestigieux Palais « LE CALIFORNIE » un grand studio r-d-j surélevé avec vue sur le parc et sur la mer il se compose d'une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC. Vue exceptionnelle Parc, Tennis Parking. Gardien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1886
Charges et frais
Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cannes
Code postal : 06400
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70610
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Homme, 86 ans
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Valeur du bien 900 000 €
Prix d'achat 561 600 €
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Vente en nue propriété
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Cannes (06400)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI185 992 €
Valeur du bien 268 000 €
