Femme, 86 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI458 500 €
Rente 1 339 €/mois
Valeur du bien 900 000 €
Prix d'achat 561 600 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Le Cannet (06110)
Le Cannet (06110)
49 % de décote
Viager occupé, Le Cannet (06110)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
SITUATION STRATEGIQUE CANNES - LE CANNET 5 minutes CENTRE CANNES, GARE, AUTOROUTE 20 Minutes de l'Aéroport de NICE Au sein d'une résidence de bon standing CANNES LYCEE et SQUARE CARNOT, Tous commerces et Bus au pied de l'immeuble, Spacieux 3 Pièces d'Angle très lumineux offrant balcon et calme. Palais des Festivals Croisette et PLAGES à 3 minutes en bus et 15 minutes à pied !! LE BIEN A ETE RENOVE et dispose d'un parking sécurisé et d'une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 496 €
Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 440 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 119 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42531
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Le Cannet (06110)
Femme, 83 ans
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Prix d'achat 312 000 €
