Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 233m²

Le Rouret (06650)

LE ROURET 21 kms de CANNES, 28 kms de NICE et son aéroport. Située sur les hauteurs de la Côte d'Azur, Bien restauré, calme et résidentiel, Le Rouret est un village chic le Rouret est un vrai village provençal. SUPERBE VILLA 233 m² sur un terrain de 3193² et 55m² de surface annexes Propriété avec un magnifique jardin et une piscine. Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, mezzanine, 5 chambres, 1 salles de bains, 3 salles d’eau, dont un appartement indépendant en rez de jardin de 3 pièces , un studio dans chalet indépendant, garage, atelier, buanderie, chaufferie. Parking. Vente en nue-propriété au profit d’un couple de 80 et 78 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 690 000€ Vous bénéficiez d'une réduction de 36 % de sa valeur soit une économie de plus de 240 000€, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 442 980 € FAI. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 240 000€ de plus value immédiate.