Femme, 86 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 1 476 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 179 820 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 88m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
53 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Situé à SAINT-LAURENT-DU-VAR UN MAGNIFIQUE TROIS PIÈCES EN BORD DE MER !! DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME ABSOLU. Dans une résidence de STANDING, fermée et sécurisée, situé à 200 mètre de la mer et des plages, un grand trois pièces de 80 m² composé d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée,de deux chambres, d’une salle de bain, d’un wc. Un GRAND GARAGE AVEC PORTE AUTOMATISÉE et une cave complète ce bien d’exception. TRES RECHERCHÉ OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 318 €
Taxe foncière : 1453 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Aeroport
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