Homme, 79 ans
Bouquet FAI1 128 800 €
Valeur du bien 1 700 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 103m² Vallauris (06220)
Vallauris (06220)
46 % de décote
Viager occupé, Vallauris (06220)
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Situé à VALLAURIS, Situation idéal a proximité de la technopole de Sophia-Antipolis, UNE MAISON AU CALME ABSOLU SANS VIS À VIS À 10 MINUTES DES PLAGES DE GOLF JUAN Au sein d’un domaine privé, une belle maison entourée de verdure, cette maison est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un wc. Cette maison possède également un très beau terrain de plus de 2155 m² !!! TROIS GARAGES TRES RECHERCHÉ À 10 MINUTES DES PLAGES ! OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 2155 m²
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 15 €
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 5 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30610
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