Homme, 79 ans
Bouquet FAI1 128 800 €
Valeur du bien 1 700 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 138m² Vallauris (06220)
Vallauris (06220)
32 % de décote
Viager occupé, Vallauris (06220)
Maison
138m²
5 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
VALLAURIS quartier résidentiel **** Renée COSTES VIAGER vous propose cette belle VILLA 6 pièces de 138 m² environ sur un terrain de 2500 m² clos et arboré. Cette Villa est composée d’ une entrée, séjour double cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une à l’étage en suite. 2 salles de bains avec douche et baignoire, WC. En rez de jardin un appartement de 60 m² peut être aménagé. Garage, buanderie, terrasse couverte, préau. Terrain piscinable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 2515 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 192 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30610
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