Femme, 87 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI46 400 €
Rente 523 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 150 810 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 78m² proche de Carcassonne (11000)
proche de Carcassonne (11000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Carcassonne (11000)
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 750 €
Rente348 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat78 300 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
produit clef en mains
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 48%
Viager occupé d 76 ans EXCLUSIVITÉ,à 5 mn de Carcassonne et de ses commerces. Investissez dans un secteur dynamique sous le soleil languedocien et ou il fait bon vivre. Vous serez propriétaire de ce viager en payant à la signature de l'acte un bouquet de seulement 35 750 € FAI et une rente mensuelle de 348 €. Cet investissement n'attend plus que vous A visiter sans tarder!!!!!
Descriptif du bien
Située à 5 km de Carcassonne, le village de Berriac est un petit coin de paradis au calme. Le bien proposé est une maison de plein pied des années 80 avec ses 80 m² habitables et ses 995 m de terrain. Le tout très bien entretenu et arboré. L’électricité ,la toiture , le tout à l'égout sont des travaux conséquents qui ont été faits en 2010 pour entretenir parfaitement ce bien. Vous y trouverez un salon/sejour, 3 chambres, une salle d'eau, une belle veranda , un wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible, double vitrage, un garage. terrain piscinable. Maison située sur les hauteurs et surtout au calme A visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 995 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Veranda, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1295 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carcassonne
Code postal : 11000
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
Ref : 422411056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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