Appartement en viager occupé
3 pièces - 55m²
Narbonne (11100)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Narbonne (11100)

Ref : 422111055
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422111055
Descriptif du bien

Viager occupé Homme 71 ans Dans le quartier d'Anatole France , proche de l'hyper centre de Narbonne, cet appartement situé au premier étage d'une résidence de quatre étages sera vous séduire. Ce bien d'une superficie de 55 m² est un appartement très lumineux exposé plein sud . Il dispose de trois pièces principales composé d'une entrée avec placard , un dégagement ,un wc, une salle de bains, deux chambres avec placard,un séjour avec deux placards et un coin cuisine. Vous disposez également d'un emplacement de parking extérieur. Cet investissement allie tous les critères: un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aux exigences locatives que de résidence principale à deux pas des commerces ainsi que de l'accès autoroutier et à 10 km des plages .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 911 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Narbonne (11100)

Ref : 422111055
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé Homme 71 ans Dans le quartier d'Anatole France , proche de l'hyper centre de Narbonne, cet appartement situé au premier étage d'une résidence de quatre étages sera vous séduire. Ce bien d'une superficie de 55 m² est un appartement très lumineux exposé plein sud . Il dispose de trois pièces principales composé d'une entrée avec placard , un dégagement ,un wc, une salle de bains, deux chambres avec placard,un séjour avec deux placards et un coin cuisine. Vous disposez également d'un emplacement de parking extérieur. Cet investissement allie tous les critères: un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aux exigences locatives que de résidence principale à deux pas des commerces ainsi que de l'accès autoroutier et à 10 km des plages .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 911 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776