Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Narbonne (11100)
Viager occupé, Narbonne (11100)
Viager occupé Homme 71 ans Dans le quartier d'Anatole France , proche de l'hyper centre de Narbonne, cet appartement situé au premier étage d'une résidence de quatre étages sera vous séduire. Ce bien d'une superficie de 55 m² est un appartement très lumineux exposé plein sud . Il dispose de trois pièces principales composé d'une entrée avec placard , un dégagement ,un wc, une salle de bains, deux chambres avec placard,un séjour avec deux placards et un coin cuisine. Vous disposez également d'un emplacement de parking extérieur. Cet investissement allie tous les critères: un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aux exigences locatives que de résidence principale à deux pas des commerces ainsi que de l'accès autoroutier et à 10 km des plages .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment