Maison en viager occupé
4 pièces - 76m²
proche de Narbonne (11100)

annonce Renée Costes
41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422211024
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422211024
Descriptif du bien

Pépieux se trouve à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, mais Béziers n'est guère loin. LE VILLAGE Pépieux se situe au sud de la France entre mer et montagne. En effet, la plage ne se trouve qu'à 45 minutes et pour les amateurs de champignons il ne faut qu'une 1/2 heure pour se rendre sur les lieux de cueillette, autant d'éléments qui déterminent une situation privilégiée. La ville offre tous les services et commodités. Cette maison de plain-pied est située à l’entrée du village. Ne manquez pas cette opportunité ... Cette maison indépendante de 77 m² sur un terrain de 618 m² est entièrement clos et arboré et se compose ainsi: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas un séjour-salon 3 chambres 1 salle d’eau avec douche, WC dépendances 1 garage + carport Autres atouts : Double vitrage Chauffage électrique, Climatisation

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 618 m²
Année de construction : 2007

Charges et frais

Taxe foncière : 674 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422211024
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Pépieux se trouve à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, mais Béziers n'est guère loin. LE VILLAGE Pépieux se situe au sud de la France entre mer et montagne. En effet, la plage ne se trouve qu'à 45 minutes et pour les amateurs de champignons il ne faut qu'une 1/2 heure pour se rendre sur les lieux de cueillette, autant d'éléments qui déterminent une situation privilégiée. La ville offre tous les services et commodités. Cette maison de plain-pied est située à l’entrée du village. Ne manquez pas cette opportunité ... Cette maison indépendante de 77 m² sur un terrain de 618 m² est entièrement clos et arboré et se compose ainsi: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas un séjour-salon 3 chambres 1 salle d’eau avec douche, WC dépendances 1 garage + carport Autres atouts : Double vitrage Chauffage électrique, Climatisation

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 618 m²
Année de construction : 2007

Charges et frais

Taxe foncière : 674 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776