Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Pépieux se trouve à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, mais Béziers n'est guère loin. LE VILLAGE Pépieux se situe au sud de la France entre mer et montagne. En effet, la plage ne se trouve qu'à 45 minutes et pour les amateurs de champignons il ne faut qu'une 1/2 heure pour se rendre sur les lieux de cueillette, autant d'éléments qui déterminent une situation privilégiée. La ville offre tous les services et commodités. Cette maison de plain-pied est située à l’entrée du village. Ne manquez pas cette opportunité ... Cette maison indépendante de 77 m² sur un terrain de 618 m² est entièrement clos et arboré et se compose ainsi: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas un séjour-salon 3 chambres 1 salle d’eau avec douche, WC dépendances 1 garage + carport Autres atouts : Double vitrage Chauffage électrique, Climatisation
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment