Maison en viager occupé
3 pièces - 51m²
proche de Narbonne (11100)

annonce Renée Costes
56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422211040
Maison
51m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 83 ans
Ref : 422211040
Descriptif du bien

Sigean, située entre garrigues et étangs, au cœur du parc naturel régional de la Narbonnaise, Sigean occupe une situation géographique privilégiée : au pied du massif des Corbières à 5 km de la Méditerranée, à seulement 12 minutes des plages, et à 70 km des Pyrénées et de l’Espagne. Ce petit village du Sud avec son clocher, ses ruelles pittoresques, vous dévoilera les secrets de sa garrigue et de ses étangs. La maison située dans un secteur pavillonnaire, est de plain pied, et composée d’un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc, garage et véranda. La maison aménagée avec des matériaux de qualité, est très bien entretenue par ses propriétaires. N’attendez plus car elle ne restera pas longtemps en vente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 2001

Charges et frais

Taxe foncière : 796 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422211040
Maison
51m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Sigean, située entre garrigues et étangs, au cœur du parc naturel régional de la Narbonnaise, Sigean occupe une situation géographique privilégiée : au pied du massif des Corbières à 5 km de la Méditerranée, à seulement 12 minutes des plages, et à 70 km des Pyrénées et de l’Espagne. Ce petit village du Sud avec son clocher, ses ruelles pittoresques, vous dévoilera les secrets de sa garrigue et de ses étangs. La maison située dans un secteur pavillonnaire, est de plain pied, et composée d’un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc, garage et véranda. La maison aménagée avec des matériaux de qualité, est très bien entretenue par ses propriétaires. N’attendez plus car elle ne restera pas longtemps en vente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 2001

Charges et frais

Taxe foncière : 796 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776