Maison en viager occupé 3 pièces - 51m² proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Sigean, située entre garrigues et étangs, au cœur du parc naturel régional de la Narbonnaise, Sigean occupe une situation géographique privilégiée : au pied du massif des Corbières à 5 km de la Méditerranée, à seulement 12 minutes des plages, et à 70 km des Pyrénées et de l’Espagne. Ce petit village du Sud avec son clocher, ses ruelles pittoresques, vous dévoilera les secrets de sa garrigue et de ses étangs. La maison située dans un secteur pavillonnaire, est de plain pied, et composée d’un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc, garage et véranda. La maison aménagée avec des matériaux de qualité, est très bien entretenue par ses propriétaires. N’attendez plus car elle ne restera pas longtemps en vente
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment