Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI75 200 €
Rente 354 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 128 835 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
22 % de décote
Viager occupé, Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Maison
68m²
3 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI193 110 €
Valeur du bien246 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 22%
A 10 km de Martigues, 35 km de Marseille et à 2 pas de la mer . Chateauneuf les Martigues est une agréable ville adossée à la chaîne de l'Estaque. Jolie maison de plain pied composée d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Le tout sur jardin de 200 m² avec garage. Ses atouts: calme, excellent état, double vitrage et climatisation réversible. Viager occupé par Homme de 86 ans . Venez investir sur cette charmante commune en achetant ce bien 193.110 euros FAI sans rente.
Descriptif du bien
A 10 km de Martigues, 35 km de Marseille et à 2 pas de la mer . Chateauneuf les Martigues est une agréable ville adossée à la chaîne de l'Estaque. Jolie maison de plain pied composée d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Le tout sur jardin de 200 m² avec garage. Ses atouts: calme, excellent état, double vitrage et climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1712 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 102 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteauneuf-les-Martigues
Code postal : 13220
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11829
Ref : 422313257
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Homme, 78 ans
