Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI75 200 €
Rente 354 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 128 835 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 74m² Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
43 % de décote
Viager occupé, Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
DANS UN SECTEUR RESIDIENTIEL ET TRES RECHERCHE CHATEAUNEUF LES MARTIGUES A 13 mn de la mer "CARRY LE ROUTE" A 20 mn de MARTIGUES Maison sur deux niveaux semi récente de 2013 de 74 m² bénéficiant d'un garage aménagé, un jardin d'environ 100 m² avec piscine hors sol. - 3 Chambres en étage, - Séjour - salle à manger - Cuisine équipée, ouverte - Salle d'eau - WC
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 180 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 33 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteauneuf-les-Martigues
Code postal : 13220
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11829
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Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Homme, 76 ans
