Homme, 63 ans
Bouquet FAI79 380 €
Rente 182 €/mois
Valeur du bien 204 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 97m² Fos-sur-Mer (13270)
Fos-sur-Mer (13270)
41 % de décote
Viager occupé, Fos-sur-Mer (13270)
Maison
97m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Jolie maison individuelle d'environ 80 m2, de plain-pied avec garage et jardin. La maison est composé : - un séjour - cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle de bain en bon état - 1 wc séparée - un grand garage double - une terrasse - un jardin (avec forage pour l'arrosage des plantes...) - un potager et un poulailler - Double entrée - Climatisation réversible - Poêle à bois. Dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 800 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 748 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fos-sur-Mer
Code postal : 13270
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 15734
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Prix d'achat 212 940 €
