Propriété en viager occupé 10 pièces - 350m² Peynier (13790)
Viager occupé, Peynier (13790)
Modalités d'acquisition :
2 VILLAS CONTEMPORAINES SUR PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN FACE À LA SAINTE VICTOIRE.
À 20 minutes d’Aix-en-Provence, bienvenue à Peynier, joyau caché au coeur de la Provence. Vous rêvez de posséder une demeure envoûtante sur plus d’un hectare de terrain pour une retraite paisible au soleil ? Cette opportunité rare vous attend dans un cadre idyllique où la tranquillité rencontre l’élégance. Valeur libre de cette propriété : 1 550 000 EUR Valeur occupée : 1 400 000 EUR Devenez propriétaire sans passer par un organisme bancaire, sans charge ni de taxe foncière pendant la durée de l'investissement, en versant uniquement un Bouquet de 727 000 EUR (honoraires inclus) et une rente de 1148 EUR / Mois à un couple de 85 et 78 ans. Décote significative avec des frais de notaire réduits. Investissement judicieux dans un coin de paradis provençal, non fiscalisé, sans risque locatif, tout en créant des liens intergénérationnels. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
À 20 minutes d’Aix-en-Provence, située à quelques pas des commodités du joli village de Peynier, sompteuse maison d’environ 350 m², scindée en 2 habitations et 2 entrées indépendantes offrant 200 m² habitables avec design raffiné, vaste espace de vie avec lumière naturelle et 4 chambres d’un côté, puis 150 m² habitables rénovés, 4 chambres, avec vue sur la nature environnante sur l’autre partie de la maison. Magnifique terrain paysager de 13 636 m², au calme absolu avec coin ombragé, studio, garage double, pool-house et piscine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313322
Pour plus d’informations sur ce bien :
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