Homme, 67 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 581 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 122 200 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² Angoulême (16000)
Angoulême (16000)
36 % de décote
Viager occupé, Angoulême (16000)
Maison
66m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
ANGOULEME PROX ST-MICHEL. A deux pas des commodités, sur 863m² de terrain clos et arboré, sympathique pavillon T3 comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage non attenant + abri de jardin et atelier. Agréable terrasse couverte donnant sur le jardin et la verdure à l'arrière. Le bien se trouve à proximité de la voie ferroviaire Angoulême-Royan ou passe une dizaine de TER par jour avec 1 seul wagon. A découvrir absolument. Bon placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 863 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
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