Homme, 67 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 581 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 122 200 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² proche de Angoulême (16000)
proche de Angoulême (16000)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
LA CHAPELLE. 30MN ANGOULEME. 15MN ROUILLAC. 10MN AIGRE ET MONTIGNAC. IDÉAL INVESTISSEUR. Belle opportunité pour sympathique pavillon plain-pied au calme sur 2490m² de terrain clos et arboré en bordure du village. Entrée, séjour, cuisine 2 chambres, salle d'eau, wc. Pièce aménagée supplémentaire (ancien garage) + Garage attenant. Idéal pour projet futur locatif ou pied à terre en Charente, ou résidence principale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2490 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 431 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 341 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
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