Homme, 67 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 581 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 122 200 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² proche de Angoulême (16000)
proche de Angoulême (16000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Maison
96m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
PROXIMITÉ ANGOULÊME. FLEAC. TRÈS BONNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Au calme en situation dominante, sur 1 120m² arborés, sympathique pavillon plain-pied T4 comprenant une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse couverte. Garage attenant carrelé, + garage non attenant. L'ensemble est bien entretenu avec doubles vitrages pvc et volets roulants électrique + volets bois origine. Chauffage bois cheminée insert + électrique. Panneaux Photovoltaïques. A découvrir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1120 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 861 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
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