Homme, 67 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 581 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 122 200 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² proche de Angoulême (16000)
proche de Angoulême (16000)
35 % de décote
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
15MN SUD ANGOULEME - ROULLET-ST-ESTEPHE Beaucoup de charme et de jolis volumes pour cette ancienne ferme rénovée au calme dans son hameau avec accès rapide sur Angoulême. De beaux volumes avec grande cuisine salle à manger avec cheminée insert, grand séjour avec cousive en mezzanine desservant les chambres de l'étage, entrée, pièce de service, salle d'eau, wc, à l'étage 4 chambres, salle de bains et wc. Grange attenante à usage de garage, une autre grange et un bâtiment ancien. Parc arboré en façade avec allée bitumée et splendide tilleul, jardin à l'arrière, puits, pompe à chaleur. Du potentiel à exploiter et bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 2683 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 861 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
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