Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI221 680 €
Valeur du bien 340 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
26 % de décote
Viager occupé, Dijon (21000)
Appartement
45m²
2 pièces
Homme, 95 ans
Descriptif du bien
Dans Dijon, la 17ème plus grande ville de France qui jouit d’une situation géographique unique et stratégique. Dans le quartier Toison d’Or ( Place Granville), à 15 mn par le TRAM pour rejoindre le centre ville historique, à 10 mn à pieds des commerces. Investissez dans cet appartement de type 2 de 45 m² dans une belle résidence avec vue dégagée : - 45 m² répartis en une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte et un côté nuit avec une chambre et une salle d’eau et un wc - Très bien entretenue - Un garage et une cave avec électricité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 62 €
Taxe foncière : 788 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Autoroute, Car, Tramway
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