Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI100 425 €
Rente 126 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 103 630 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 62m² proche de Pléneuf-Val-André (22370)
proche de Pléneuf-Val-André (22370)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Pléneuf-Val-André (22370)
Maison
62m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
La Bouillie, Maison de plein pied de 2014. Pièce de vie avec cuisine ouverte. chambres,salle d'eau. WC. Garage. agréable jardin de 640m² environ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 639 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 395 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pléneuf-Val-André
Code postal : 22370
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3965
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Valeur du bien 540 000 €
