Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI23 200 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 73 760 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 180m² Kerbors (22610)
Kerbors (22610)
39 % de décote
Viager occupé, Kerbors (22610)
Maison
180m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Kerbors, Bien avec vue mer,A proximité de L'archipel de Brehat. La maison comprend: une entrée, salon,salle à manger. Grande cuisine équipée. 3 chambres, Une bibliothèque, un bureau. 1 salle d'eau, 1 salle de bains.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 355 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Kerbors
Code postal : 22610
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 355
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