Femme, 77 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Mûr-de-Bretagne (22530)
Mûr-de-Bretagne (22530)
35 % de décote
Viager occupé, Mûr-de-Bretagne (22530)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
C’est dans l’Argoat Breton, plus précisément à Mûr de Bretagne (Guerlédan) et son magnifique lac touristique, dans lequel vous profiterez de ses multiples activités que Renée Costes vous propose cette maison élevée sur sous/sol entier comprenant : Salon /séjour cheminée, cuisine aménagée, trois chambres et salle d’eau. A l’étage vous trouverez des combles complètement isolés qui ne demandent qu’à se transformer en chambres ou autres. Le tout est entouré par un jardin 597 m². Calme garantie. Proximité des commerces et des transports à pieds. Investissement socialement responsable à plus-value garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 597 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 646 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mûr-de-Bretagne
Code postal : 22530
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2096
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