Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Penvénan (22710)
Penvénan (22710)
55 % de décote
Viager occupé, Penvénan (22710)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Penvenan, à proximité de la cote de granite rose En centre ville, maison de plain pied. Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 420 m²
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 551 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Penvénan
Code postal : 22710
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2562
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