Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
Penvénan (22710)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Penvénan (22710)

Ref : 422222011
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422222011
Descriptif du bien

Sur les côtes Bretonnes la ville de Penvénan possède l’un des plus beaux paysages marin constellés de petites îles qui ont font un vrai petit paradis. La baie de Penvénan permet toutes les joies nautiques ( écoles de voile dés 8 ans, plages) mais vous pourrez aussi parcourir le sentier des douaniers qui réunit plusieurs villages est qui est prétexte à de nombreuses randonnées pédestres. C’est dans ce beau village , que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison néo-bretonne sur sous/sol entier en bon état et comprenant : salon/séjour cheminée,cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, w.c. A l’étage : deux chambres, une salle de bains avec w.c. Parking, carport ,atelier , abri jardin. Le tout sur un terrain de 944m². A noter nettoyage murs maison et toiture en 2020 . Chauffage pompe à chaleur. En investissant dans le viager vous vous constituez un patrimoine immobilier dans le temps et en toute sécurité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 944 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 865 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Penvénan (22710)

Ref : 422222011
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Sur les côtes Bretonnes la ville de Penvénan possède l’un des plus beaux paysages marin constellés de petites îles qui ont font un vrai petit paradis. La baie de Penvénan permet toutes les joies nautiques ( écoles de voile dés 8 ans, plages) mais vous pourrez aussi parcourir le sentier des douaniers qui réunit plusieurs villages est qui est prétexte à de nombreuses randonnées pédestres. C’est dans ce beau village , que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison néo-bretonne sur sous/sol entier en bon état et comprenant : salon/séjour cheminée,cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, w.c. A l’étage : deux chambres, une salle de bains avec w.c. Parking, carport ,atelier , abri jardin. Le tout sur un terrain de 944m². A noter nettoyage murs maison et toiture en 2020 . Chauffage pompe à chaleur. En investissant dans le viager vous vous constituez un patrimoine immobilier dans le temps et en toute sécurité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 944 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 865 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Penvénan
Code postal : 22710
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2562