Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² Penvénan (22710)
Viager occupé, Penvénan (22710)
Sur les côtes Bretonnes la ville de Penvénan possède l’un des plus beaux paysages marin constellés de petites îles qui ont font un vrai petit paradis. La baie de Penvénan permet toutes les joies nautiques ( écoles de voile dés 8 ans, plages) mais vous pourrez aussi parcourir le sentier des douaniers qui réunit plusieurs villages est qui est prétexte à de nombreuses randonnées pédestres. C’est dans ce beau village , que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison néo-bretonne sur sous/sol entier en bon état et comprenant : salon/séjour cheminée,cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, w.c. A l’étage : deux chambres, une salle de bains avec w.c. Parking, carport ,atelier , abri jardin. Le tout sur un terrain de 944m². A noter nettoyage murs maison et toiture en 2020 . Chauffage pompe à chaleur. En investissant dans le viager vous vous constituez un patrimoine immobilier dans le temps et en toute sécurité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment