Maison en viager occupé
5 pièces - 190m²
Plédéliac (22270)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Plédéliac (22270)

Ref : 422122023
Maison
190m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422122023
Descriptif du bien

Maison de caractère, avec de l'authenticité. En campagne au calme. A moins de 30 minutes de la mer. et 15 minutes de la N12. Salon salle à manger; cuisine équipée. 4 chambres, 2 salles d'eau. jardin clos d'environ 800 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1900

Charges et frais

Taxe foncière : 450 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Plédéliac (22270)

Ref : 422122023
Maison
190m²
5 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Maison de caractère, avec de l'authenticité. En campagne au calme. A moins de 30 minutes de la mer. et 15 minutes de la N12. Salon salle à manger; cuisine équipée. 4 chambres, 2 salles d'eau. jardin clos d'environ 800 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1900

Charges et frais

Taxe foncière : 450 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Plédéliac
Code postal : 22270
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 1256