Femme, 80 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Pleumeur-Bodou (22560)
Pleumeur-Bodou (22560)
54 % de décote
Viager occupé, Pleumeur-Bodou (22560)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Reliée au continent par un petit pont de pierre, l’île Grande dépend de la commune de Pleumeur-Bodou. Située au centre de la côte de granit rose, elle constitue un site remarquable et sauvegardé. Vous irez de ballade en ballade pour faire le tour de l’île à pieds , vous vous arrêterez au port voir les pêcheurs puis profiterez de la plage et apprécierez les couleurs intenses du paysage. C’est dans ce décor sauvage, remplit d’histoire et de ressources que Renée Costes vous propose cette maison en pierre de Granit posée à 100 mètres de la plage comprenant : entrée, Salon/séjour cheminée, cuisine aménagée, deux salle d’eau, deux w.c. A l’étage : 3 chambres et un bureau. Le tout sur un terrain de 561m².Tout à l’égout,parking ,vide sanitaire. En investissant dans le viager vous vous constituez un patrimoine immobilier dans le temps et en toute sécurité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 561 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 142 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 388 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 101 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pleumeur-Bodou
Code postal : 22560
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3974
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