Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI23 200 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 73 760 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)
Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)
58 % de décote
Viager occupé, Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
Saint JACUT de La Mer. Emplacement simplement parfait à 200 mètres des Plages, au calme, en impasse. Petite maison de 65m2 environs exposée sud avec la pièce de vie et la cuisine de plein pied, deux chambres à l'étage, sur un terrain grand terrain de plus de 500m2, proche des commerces et surtout très calme en saison comme toute l'année.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 514 m²
Année de construction : 1994
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 516 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jacut-de-la-Mer
Code postal : 22750
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 831
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