Homme, 70 ans
Bouquet FAI55 200 €
Rente 212 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 78 720 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 150m² Trébrivan (22340)
Trébrivan (22340)
53 % de décote
Viager occupé, Trébrivan (22340)
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
C’est dans les Côtes d’Armor plus exactement à Trébrivan petite commune au calme dans les Cornouailles du Pays de Fisel, que Renée Costes vous invite à découvrir cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, comprenant : Grand salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 60 m². Une chambre, une belle salle d’eau et un w.c. A l’étage : mezzanine, une chambre, une pièce d’eau et un w.c. Le tout est agrémenté d’un terrain de 8 987m². A cela s’ajoute attenant à la maison , deux dépendances en pierre aménageables en habitation. Les plus de la maison : - Chauffage géothermie au sol sur les deux niveaux. - VMC et aspiration centrale. - Assainissement individuel micro-station. - Isolation totale de la maison moins de 10 ans. - Couverture toiture moins de 10 ans.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 8987 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 738 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 131 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Trébrivan
Code postal : 22340
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 683
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