Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Tréguidel (22290)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Tréguidel (22290)

Ref : 422222041
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Ref : 422222041
Descriptif du bien

La ville de Treguidel , situé dans nos belles Côtes d’Armor est un charmant petit bourg de culture Gallèse est fier de ses légendes qui font revivre le passé. Autour du village et non loin des plages de nombreux sentiers vous permettront de vous ballader pour des randonnées qui vous amèneront aussi bien dans des forêts verdoyantes pour découvrir le terroir local que le long des côtes maritimes accessibles pour toute la famille. Le village à de nombreuses associations qui vous permettront de participer à de multiples activités tout au long de l’année C’est dans cet environnement bucolique et convivial que Renée Costes vous propose cette maison de pierre sous ardoises comprenant : entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, salle d’eau et w.c. A l’étage : dégagement et trois chambres. Le tout est agrémenté d’un beau terrain plat de 8020m² au calme. Pergola à l’arrière de la maison donnant sur jardin. Dépendance en pierre (60 m²). Investissement immobilier dans le temps sécurisé et sans risques à plus value-garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 8020 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Tréguidel (22290)

Ref : 422222041
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

La ville de Treguidel , situé dans nos belles Côtes d’Armor est un charmant petit bourg de culture Gallèse est fier de ses légendes qui font revivre le passé. Autour du village et non loin des plages de nombreux sentiers vous permettront de vous ballader pour des randonnées qui vous amèneront aussi bien dans des forêts verdoyantes pour découvrir le terroir local que le long des côtes maritimes accessibles pour toute la famille. Le village à de nombreuses associations qui vous permettront de participer à de multiples activités tout au long de l’année C’est dans cet environnement bucolique et convivial que Renée Costes vous propose cette maison de pierre sous ardoises comprenant : entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, salle d’eau et w.c. A l’étage : dégagement et trois chambres. Le tout est agrémenté d’un beau terrain plat de 8020m² au calme. Pergola à l’arrière de la maison donnant sur jardin. Dépendance en pierre (60 m²). Investissement immobilier dans le temps sécurisé et sans risques à plus value-garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 8020 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Tréguidel
Code postal : 22290
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 639