Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Tréguidel (22290)
Viager occupé, Tréguidel (22290)
La ville de Treguidel , situé dans nos belles Côtes d’Armor est un charmant petit bourg de culture Gallèse est fier de ses légendes qui font revivre le passé. Autour du village et non loin des plages de nombreux sentiers vous permettront de vous ballader pour des randonnées qui vous amèneront aussi bien dans des forêts verdoyantes pour découvrir le terroir local que le long des côtes maritimes accessibles pour toute la famille. Le village à de nombreuses associations qui vous permettront de participer à de multiples activités tout au long de l’année C’est dans cet environnement bucolique et convivial que Renée Costes vous propose cette maison de pierre sous ardoises comprenant : entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, salle d’eau et w.c. A l’étage : dégagement et trois chambres. Le tout est agrémenté d’un beau terrain plat de 8020m² au calme. Pergola à l’arrière de la maison donnant sur jardin. Dépendance en pierre (60 m²). Investissement immobilier dans le temps sécurisé et sans risques à plus value-garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment