Femme, 84 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 781 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 114 660 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
49 % de décote
Viager occupé, Bergerac (24100)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs. Cet appartement, situé en centre ville proche de la gare et en rez de jardin avec terrasse, se compose : - D'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine refait, un couloir qui dessert 2 chambres avec placard, wc et salle d'eau avec douche italienne à venir. Avantages de cet appartement: Immeuble, sécurisé, en parfait état avec jardin, avec place de parking et cave. Emplacement numéro 1 pour tout faire à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 946 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 161 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
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