Femme, 84 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 781 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 114 660 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 127m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
39 % de décote
Viager occupé, Bergerac (24100)
Maison
127m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 127 M², localisée dans un secteur prisé de BERGERAC. Cette maison de 127 m², est composée - au Rez de jardin : entrée, cuisine indépendante, salon /salle à manger avec cheminée et climatisation réversible, un cellier, d’une chambre et d’un WC. - Au 1er étage : Palier, 2 chambres dont une avec climatisation réversible, 2 bureaux ou petites chambres d’enfants et une salle d’eau. Des dépendances: Ancien garage attenant (salle de jeux aujourd’hui) et un grand garage de 70m². Avantage supplémentaire : Électricité aux normes (travaux effectués suite au Diagnostique électrique) Vous trouverez autour de l’habitation un agréable espace vert composé d’un jardin paysagé et clôturé et d’une cour intérieure de 805 m² . Ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 805 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1718 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
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