Homme, 77 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 922 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 176 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 127m² proche de Bergerac (24100)
proche de Bergerac (24100)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Maison
127m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Située À 10 MINUTES de BERGERAC, Bouniagues fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison de plain pied (127 m²) est composée de : - Entrée, salon/séjour (avec cheminée), cuisine indépendante avec poêle à bois , deux chambres, salle de bains, et un WC. - Dans l’ancien garage (attenant) on y trouve une pièce (ancienne chambre de 15m² donnant sur une petite terrasse). Avantage de ce bien : Une dépendance d’environ 80m² pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. Cette maison est bâtie sur un terrain clôturé d’environ 1895 m². Ce bien est à visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 1895 m²
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 925 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
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