Femme, 84 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 781 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 114 660 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² proche de Bergerac (24100)
proche de Bergerac (24100)
60 % de décote
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE - PERIGORD POURPRE Située à 8 km de Bergerac et à proximité des vignobles de PECHARMANT la commune de CREYSSE offre tous commerces et services ainsi qu'un lieu touristique - vignobles-Chateaux- Véloroute européenne- PREPAREZ VOTRE RETRAITE en achetant cet agréable pavillon de plain pied mitoyen entièrement rénové avec gout composé d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 2 chambres, une pièce avec baies vitrées pour profiter du jardin, un beau jardin paysagé avec garage et carport AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TOITURE NEUVE - DOUBLE VITRAGE INVESTISSEMENT SEREIN ET SECURISÉ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 661 m²
Année de construction : 1960
Charges et frais
Taxe foncière : 594 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424060
Maison - 5 pièces - 140m²
Bergerac (24100)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424072
Maison - 6 pièces - 180m²
Bergerac (24100)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI86 000 €
Rente 1 900 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 292 320 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424042
Maison - 5 pièces - 180m²
proche de Bergerac (24100)
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI55 600 €
Rente 1 024 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 180 800 €
