Femme, 71 ans
Bouquet FAI26 550 €
Rente 174 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 49 940 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Bergerac (24100)
proche de Bergerac (24100)
38 % de décote
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
Située À 10 MINUTES de BERGERAC, Creysse fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé. Cette maison de plain pied (91 m²) est composée de : - Entrée, salon/séjour (avec cheminée), cuisine indépendante , trois chambres, salle d’eau, et un WC. - Dans l’ancien garage (attenant) on y trouve une pièce (arrière cuisine ainsi que buanderie et un atelier). Avantage de ce bien : Menuiseries mixtes PVC / Alu avec volets roulants électriques et chaudière GDV récente. Cette maison est bâtie sur un terrain clôturé et cadastré 901 m². Cible parfaite pour investisseur, maison de vacances ou y passer une retraite paisible. Ce bien est à visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 901 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
Annonces viager similaires
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324102
Maison - 4 pièces - 120m²
Bourgnac (24400)
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324133
Maison - 5 pièces - 99m²
Périgueux (24000)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI24 225 €
Rente 303 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 67 715 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324125
Maison - 4 pièces - 115m²
Bergerac (24100)
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 975 €
Rente 660 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 120 120 €
