Homme, 77 ans
Bouquet FAI75 500 €
Rente 922 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 176 400 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 78m² proche de Bergerac (24100)
proche de Bergerac (24100)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Bergerac (24100)
Maison
78m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
Cette maison , à 15 minutes de Bergerac, est composée Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette maison localisée à 15 minutes de la jolie ville de BERGERAC. Elle se compose de : - Entrée, d’ un salon (ou chambre), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. - Dépendance : un garage et petite véranda attenante à la cuisine . . Cette propriété est entourée d’un jardin clôturé et arboré de 1 432 m². Cerise sur le gâteau: Une chaudière à pellets vient d'être installée. Ce bien est à visiter sans tarder !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 1432 m²
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 73 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
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