Femme, 86 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI34 280 €
Rente 432 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 73 800 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 215m² Sarlat-la-Canéda (24200)
Sarlat-la-Canéda (24200)
46 % de décote
Viager occupé, Sarlat-la-Canéda (24200)
Maison
215m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de 215 M², localisée dans un secteur Très prisé : SARLAT. Cette maison est composée - au Rez de jardin : entrée avec WC, cuisine ouverte sur salon /salle à manger donnant sur une magnifique véranda, de 3 chambres, d’un bureau et d’une suite parentale (dressing, salle d’eau et wc) et en complément un cellier et la chaufferie. - Au 1er étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC et une partie grenier aménageable . Des dépendances: Un garage double , une cave à vin, un abri de jardin et une terrasse complètent ce bien à fort potentiel. Cette propriété est érigée sur un agréable espace de 2 116 m². Cerise sur le gâteau : Zone résidentielle calme et très recherchée très proche du centre ville. Ce bien est à visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 2116 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 2731 €/an
Ordures ménagères : 493 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 91 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sarlat-la-Canéda
Code postal : 24200
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 9432
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Valeur du bien 500 000 €
