Femme, 70 ans
Bouquet FAI52 610 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 266 000 €
Prix d'achat 117 306 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Jallerange (25170)
Jallerange (25170)
49 % de décote
Viager occupé, Jallerange (25170)
Maison
85m²
5 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 975 €
Rente192 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat48 355 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 49%
EN RÉGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ Dans le département du Doubs VIAGER OCCUPÉ 3 BONNES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE MAISON 1- Son Secteur : A 30mn de BESANÇON Situé dans le triangle GRAY / DOLE / BESANÇON, aux confins de 3 départements ( Haute-Saône, Doubs et Jura). A proximité de l’autoroute A36.. 2- Le bien : Une maison ancienne ( ancienne laiterie) d’environ 90 m² avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse, 3 chambres et 2 grandes caves voûtées. 3 – comment l’acheter ? En partant d’une valeur du bien de 95 000 € vous acheter ce bien sur la base d’un bien occupé à 48 355 €. Vous allez investir au départ 24 975 € et une rente mensuelle de 192 €. ACHETEZ VOTRE FUTURE maison en BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ
Descriptif du bien
Dans le département du Doubs A 30 mn de BESANÇON Situé dans le triangle GRAY / DOLE / BESANÇON, aux confins de 3 départements ( Haute-Saône, Doubs et Jura). A proximité de l’autoroute A36 . Venez découvrir cette maison (ancienne laiterie) d’environ 89 m², possédant un espace à vivre donnant sur une terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc. Un sous-sol avec un garage et 2 grandes caves voutées. Grand jardin de 1 020 m². Maison rénové en 2002. A découvrir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1027 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Jallerange
Code postal : 25170
Département : Doubs
Région : Franche-Comté
Habitants : 207
Transports : Car
Ref : 421925026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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