Maison en viager occupé
6 pièces - 115m²
Corbeil-Essonnes (91100)

annonce Renée Costes
19 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)

Ref : 422191106
Maison
115m²
6 pièces
Homme, 93 ans
Ref : 422191106
Descriptif du bien

CORBEIL ESSONNES - CENTRE RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !  Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant: RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin. ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc. ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier. S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves. Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m². BEAU POTENTIEL À TERME

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 579 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Taxe foncière : 2033 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)

Ref : 422191106
Maison
115m²
6 pièces
Homme, 93 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

CORBEIL ESSONNES - CENTRE RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !  Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant: RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin. ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc. ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier. S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves. Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m². BEAU POTENTIEL À TERME

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 579 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Taxe foncière : 2033 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 40929