Maison en viager occupé 6 pièces - 115m² Corbeil-Essonnes (91100)
Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)
CORBEIL ESSONNES - CENTRE RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir ! Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant: RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin. ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc. ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier. S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves. Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m². BEAU POTENTIEL À TERME
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment