Maison en viager occupé

5 pièces - 93m²

Maisse (91720)

EXCLUSIVITÉ. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Au cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, la commune de Maisse est considérée par ce dernier, comme "Pôle de Développement". Elle intègre dans un rayon de 27 kms les villes de Fontainebleau, Étampes, Malesherbes.et Milly-la-Forêt. Son urbanisation croissante, tend à relier les hameaux voisins et la Gare. Le site de Maisse est divers et pittoresque, les bords d'Essonne et les marais sont caractéristiques des milieux humides, faune et flore y sont abondantes, recherchées et protégées. Les bois sur les coteaux cachent des chaos de grès tourmentés, accessibles aux amateurs d'escalade. Investissez "sûrement et raisonnablement" à seulement 60 kms de la Porte de Gentilly (A6) et bénéficiez également de la ligne RER D (Paris-Gare de Lyon/1h08 mn), grâce à cette maison en viager occupé au profit d’une dame de 82 ans. Située en centre-ville à deux pas des commerces, le bien est à 3 mn en voiture de la gare. Nous vous proposons une maison en pierre de 3 pièces + combles aménageables bénéficiant d’un grand garage de 29 m², d’une cave voûtée, d’un jardin clos de murs, d’un préau et d’un abri de jardin. La valeur du bien occupée est de 160 000 €, mais vous l'achèterez au prix de 97 400 € seulement. Vous bénéficierez immédiatement d’une décote d’occupation de -62 560 €. Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital de 36 800 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu’une rente mensuelle de 553€. En achetant en viager, vous bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêt et profitez de frais de notaire réduits à la valeur économique du bien. Ce bien est à fort potentiel futur.