Femme, 90 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI70 838 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 254 110 €
Prix d'achat 173 049 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² Milly-la-Forêt (91490)
Milly-la-Forêt (91490)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Milly-la-Forêt (91490)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
MILLY LA FORET AU COEUR DU PAR RÉGIONAL DU GATINAIS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT HOMME 80 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville verdoyante au sud de l’Essonne à 1 h de PARIS. Au coeur du parc régional du Gâtinais, à proximité de la Forêt de Fontainebleau, des grands axes routiers et de la Gare RER D de Maisse, Milly la Forêt devint dès le milieu du xxe siècle un lieu de villégiature pour les Parisiens et les artistes, dont Jean Cocteau et Christian Dior. C’est aujourd’hui un pôle touristique important du département à l’environnement préservé entre province et agglomération parisienne. Solide pavillon de 5 pièces érigé sur s/sol total comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée, 1 chambre, sdb, wc. A l’étage : dégagement, 2 chambres, salle d’eau, wc, dressing, grenier aménageables. S/sol total : garage, atelier, chaufferie/buanderie, cuisine d’été. Magnifique terrain de 764m² env.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 764 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 985 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Milly-la-Forêt
Code postal : 91490
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 4728
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