Femme, 90 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI70 838 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 254 110 €
Prix d'achat 173 049 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 128m² Milly-la-Forêt (91490)
Milly-la-Forêt (91490)
64 % de décote
Viager occupé, Milly-la-Forêt (91490)
Maison
128m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
MILLY LA FORET- 50 KMS DE PARIS 900M CENTRE VILLE VIAGER OCCUPÉ FEMME 67 ANS ET HOMME 66 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville verdoyante au sud de l’Essonne à 1 h de PARIS. Au cœur du parc régional du Gâtinais, à proximité de la Forêt de Fontainebleau, des grands axes routiers et de la Gare RER D de Maisse, Milly la Forêt devint dès le milieu du xxe siècle un lieu de villégiature pour les Parisiens et les artistes, dont Jean Cocteau et Christian Dior. C’est aujourd’hui un pôle touristique important du département à l’environnement préservé entre province et agglomération parisienne. Solide pavillon de PLAIN PIED en très bon état érigé sur s/sol total comprenant: entrée, spacieux séjour double ouvrant sur terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée, 3 belles chambres, bureau, salle d'eau récente, rangement. S/sol total: garage double, atelier, cave à vins, chaufferie, pièce de rangements. Magnifique terrain de 1195m² avec dépendance. Parking sur terrain. LES PLUS: plain pied, double vitrage, volets roulant, isolation extérieure
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1195 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1699 €/an
Ordures ménagères : 341 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Milly-la-Forêt
Code postal : 91490
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 4728
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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