Homme, 77 ans
Bouquet FAI65 034 €
Rente 265 €/mois
Valeur du bien 143 180 €
Prix d'achat 85 335 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 108m² Louviers (27400)
Louviers (27400)
62 % de décote
Vente en nue propriété, Louviers (27400)
Maison
108m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Descriptif du bien
Louviers ville de 18 348 habitants, proche Evreux, avec une gare de Val de Reuil à 10 km pour la ligne Paris Saint Lazare. Descriptif du bien • 26 km de Rouen • 95 km du Havre • 100 km de Paris Écartée des grands axes routiers dans un environnement préservé , Louviers est une ville dynamique où il fait bon vivre. Elle vous offre l’ensemble des services en plus du calme et la facilité de vie des petites villes. Belle rénovation pour cette maison lumineuse aux espaces délimités située à la fois au calme et proche de toutes les commodités du centre ville. • 5 pièces agréablement réparties • Annexe supplémentaire indépendante • Extérieur clos, arboré et paysagé agrémenté d’une agréable terrasse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 278 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 786 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Louviers
Code postal : 27400
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 18259
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