Homme, 72 ans
Bouquet FAI57 100 €
Rente 340 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)
Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 100 €
Rente336 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat81 900 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR A 25 MINUTES DE ROUEN BÉNÉFICIEZ D’UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 54.5 %
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 55%
PROFITEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR Devenez propriétaire de cette coquette maison d’une valeur de 180 000 € en versant un bouquet de 32 100 €( frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 336 €. Anticipez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
A proximité de toutes les commodités, commerces, et nombreux service pour cet INVESTISSEMENT SANS RISQUES - A seulement 1h30 de PARIS - A quelques minutes des grands axes routiers et des gares. Cette maison lumineuse vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc. L’étage offre un palier avec de nombreux rangements, une salle d’eau , un wc, 2 vastes chambres L’ensemble est construit sur une parcelle clôturée de 983 m². Les + de cette belle maison parfaitement entretenue : - Sous sol complet ( 2 voitures, cave, atelier, buanderie) - Portail et porte de garage motorisés - Chaudière gaz de ville installée en 2021 - Tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 983 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 110 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Ouen-du-Tilleul
Code postal : 27670
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1542
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422027046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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