Homme, 77 ans
Bouquet FAI102 062 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 338 365 €
Prix d'achat 201 666 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Brest (29200)
Brest (29200)
57 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Appartement de 80 m² environ, situé à BREST, dans le quartier de BELLEVUE Proximité de tous les commerces,commodités, écoles, facultés et hôpitaux. TRAMWAY prévue pour 2026. Bien de qualité agencé de la façon suivante: entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une véranda, 3 chambres, WC, salle d'eau. Cave + garage Chauffage, eau, inclus dans les charges de co-propriétés
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1099 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brest
Code postal : 29200
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 144548
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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Prix d'achat 196 768 €
