Homme, 77 ans
Bouquet FAI102 062 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 338 365 €
Prix d'achat 201 666 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 91m² Brest (29200)
Brest (29200)
27 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Appartement
91m²
4 pièces
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
BREST Bien de qualité situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, et parfaitement entretenue dans le triangle d'or brestois. Proche de la rue de SIAM, cet appartement saura vous séduire par ses prestations. Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau, 2 chambres, séjour-salle à manger donnant sur balcon, rangements. Chauffage gaz de ville ( chaudière récente) cave + garage. Proche de tous les commerces et commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 328 €
Taxe foncière : 212 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brest
Code postal : 29200
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 144548
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